Dưới góc nhìn chuyên gia, xây nhà trọn gói tại Biên Hòa mang đến nhiều giải pháp tối ưu cho các gia chủ muốn hoàn thiện nhà ở nhanh chóng – tiết kiệm và có tính thẩm mỹ cao.
>>> Xem thêm:
Không phải ngẫu nhiên mà dịch vụ xây nhà trọn gói thời gian gần đây lại được nhiều người quan tâm và lựa chọn. Hình thức này giải quyết được phần lớn khó khăn mà gia chủ gặp phải khi tự mình xây nhà. Dưới bàn tay, khối óc của đội ngũ nhân sự giàu chuyên môn, đội thợ lành nghề, công trình nhà ở đạt đến những giá trị cao hơn về tính thẩm mỹ – kỹ thuật và tính ứng dụng.
Vậy xây nhà trọn gói tại Biên Hòa cần lưu ý những gì để hạn chế rủi ro và sở hữu căn nhà chất lượng? Đừng bỏ qua lời khuyên từ chuyên gia.
Xây nhà Biên Hòa trọn gói mang đến giá trị gì?
Vì sao xây nhà trọn gói Biên Hòa lại xứng đáng để lựa chọn? Vì 03 lợi ích lớn dưới đây mà hình thức này được đánh giá cao và đang dần thay thế các phương thức xây dựng truyền thống.
Thứ nhất, tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ
Giữa một bên “tự bơi” khi không có kiến thức chuyên ngành, kinh nghiệm thực tiễn với một bên sở hữu đội ngũ chuyên gia thì rõ ràng, xây nhà trọn gói đang cắt giảm bớt những khoảng thời gian, công sức không cần thiết. Thậm chí, nhiều gia chủ rơi vào cảnh “đẽo cày giữa đường” vì không vững quan điểm và cũng không tự tin vào năng lực bản thân.
Thứ hai, hạn chế phát sinh chi phí ở mức thấp nhất
Bên nhận tư vấn – thi công nhà ở luôn có bảng dự trù chi phí chi tiết, chỉ khi khách hàng thống nhất và ký vào hợp động mới bắt đầu tiến hành. Mọi chi phí đã được tính toán và “chốt”, không xảy ra tình trạng phát sinh ngoài dự kiến. Mức giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa đang dao động từ 4 – 7 triệu đồng/m2, tùy vào loại hình nhà ở và chất lượng vật liệu.
Thứ ba, đảm bảo cao về tính kỹ thuật
Từ bản vẽ đến thi công thực tế là một khoảng cách rất lớn. Nếu các yếu tố kỹ thuật không chuẩn thì nhà ở khó đạt được độ an toàn nếu sử dụng lâu dài, chưa kể đến các vấn đề khác về địa chất. Trong khi đó, đây là nhiệm vụ hàng đầu phải hoàn thành của bên xây nhà trọn gói trước khi “thành hình” bất kỳ công trình nhà ở nào.
Báo giá xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện
|
STT |
Nội dung | Đơn giá |
|
1 |
Diện tích >350m2 sàn |
3.700.000 đồng/m2 |
|
2 |
Diện tích trên 300m2 và dưới 350m2 sàn |
3.750.000 đồng/m2 |
|
3 |
Diện tích trên 250m2 và dưới 300m2 sàn |
3.800.000 đồng/m2 |
|
4 |
Diện tích trên 200m2 và dưới 250m2 sàn |
3.850.000 đồng/m2 |
| 5 | Diện tích <200m2 |
Tùy khảo sát |
Báo giá chi tiết xây nhà trọn gói Biên Hòa 2024
|
Loại Hình |
Giá xây dựng trọn gói |
|
Xây dựng nhà cấp 4 mái bằng |
4.090.000 đ/m2 – 4.890.000 đ/m2 |
|
Xây dựng nhà gác lửng |
4.890.000 đ/m2 – 4.990.000 đ/m2 |
|
Xây dựng nhà cấp 4 mái thái |
5.190.000 đ/m2 – 5.390.000 đ/m2 |
|
Xây dựng nhà phố 1 mặt tiền |
5.390.000 đ/m2 – 5.890.000 đ/m2 |
|
Xây dựng nhà phố 2 mặt tiền |
5.490.000 đ/m2 – 5.990.000 đ/m2 |
|
Xây dựng biệt thự hiện đại |
5.490.000 đ/m2 – 6.190.000 đ/m2 |
|
Xây dựng biệt thự tân cổ điển |
5.590.000 đ/m2 – 6.290.000 đ/m2 |
| Xây dựng biệt thự cổ điển |
5.690.000 đ/m2 – 6.890.000 đ/m2 |
Dự toán chi phí xây nhà trọn gói Biên Hòa
Để bạn đọc có thể hình dung chi tiết hơn cách tính chi phí xây nhà, sau đây là một ví dụ đối với công trình nhà phố 1 trệt 2 lầu diện tích 5x10m.
Lưu ý: thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
|
STT |
HẠNG MỤC XÂY DỰNG | ĐVT | HỆ SỐ DIỆN TÍCH | DTXD (m2) | KL (m2) |
Đơn giá |
|
1 |
Móng băng | M2 | 40% | 90m2 | 36 |
3.600.000đ/m2 |
|
2 |
Tầng trệt | M2 | 100% | 90m2 | 90 |
3.600.000đ/m2 |
|
3 |
Lầu 1 | M2 | 100% | 90m2 | 90 |
3.600.000đ/m2 |
|
4 |
Lầu 2 | M2 | 100% | 90m2 | 90 |
3.600.000đ/m2 |
|
5 |
Tầng thượng | M2 | 100% | 60m2 | 60 |
3.600.000đ/m2 |
|
6 |
Tầng thượng không mái che | M2 | 50% | 30m2 | 15 | 3.600.000đ/m2 |
|
7 |
Mái ngói BTCT | M2 | 100% | 60m2 | 60 | 3.600.000đ/m2 |
Như vậy, tổng diện tích xây dựng là 441m2:
- Nếu xây phần thô, đơn giá 3.600.000 đồng/m2 thì chi phí là 1.499.400.000 đồng
- Nếu xây trọn gói, đơn giá 4.900.000 đồng/m2 thì chi phí là 2.160.900.000đ
Chuyên gia “mách” kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Biên Hòa
Đặt chất lượng nhà thầu lên hàng đầu
Có khá nhiều nhà thầu xây nhà trọn gói Biên Hòa, Đồng Nai ở thời điểm này. Các bên đều đưa ra mức giá hấp dẫn và nhiều dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, không phải nhà thầu nào làm việc trên thực tế cũng “hay như nói”. Vì vậy, cần ưu tiên những đơn vị có thương hiệu, có công trình trên thực tế, hồ sơ minh bạch và nhận được phản hồi tốt từ khách hàng.
Ngoài ra, quy trình làm việc chuyên nghiệp, đội ngũ nhân sự chất lượng cũng là yếu tố nên cân nhắc khi quyết định.
Chỉ từ 5,2 triệu đồng/m2 – “chìa khóa trao tay”, nhận ngay ngôi nhà mơ ước cùng Phúc An Group. Cam kết sử dụng vật liệu chất lượng, đội ngũ kỹ sư, nhân công giàu kinh nghiệm. Đơn vị “thực chiến” tại nhiều dự án đa dạng quy mô tại các thị trường Bình Dương, Đồng Nai, Tp.Hồ Chí Minh, Lâm Đồng, Bà Rịa Vũng Tàu,…
CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN
- Liên hệ: 0833.022.023 (Tư vấn 24/7)
- Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
- Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM
Cẩn trọng, rõ ràng về pháp lý
Cung cấp giấy tờ để phía nhà thầu hoàn tất các thủ tục pháp lý, đảm bảo việc xây dựng đúng quy định pháp luật, được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền và không vi phạm các nguyên tắc về nhà ở.
Đồng thời, ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, các điều khoản thể hiện rõ nội dung thỏa thuận, quyền và nghĩa vụ các bên. Hợp đồng chính là cơ sở quan trọng để các bên thực hiện công việc trên thực tế.
Giám sát và nghiệm thu
Mặc dù khi xây nhà Biên Hòa với hình thức trọn gói, các đơn vị sẽ lo tất cả mọi việc nhưng gia chủ cũng cần có mặt để theo dõi, kiểm tra chất lượng vật liệu, tay nghề đội thợ,… Khi nghiệm thu, nhận bàn giao nhà, đối chiếu với yêu cầu, bản vẽ ban đầu. Nên lập nhật ký thi công để có văn bản nghiệm thu chặt chẽ.
Với báo giá và những kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Biên Hòa kể trên, các gia chủ nên nắm rõ và “bỏ túi”, hạn chế rủi ro khi làm việc với nhà thầu.
