Xây nhà trọn gói Lâm Đồng: Báo giá MỚI NHẤT & 04 điều cần biết

Xây nhà trọn gói Lâm Đồng là hình thức xây dựng khá mới mẻ. Những vấn đề liên quan đến giá cả và cách chọn nhà thầu uy tín được nhiều người quan tâm. Mặc dù ở Lâm Đồng hiện nay có rất nhiều công ty xây nhà trọn gói, nhưng việc nhận diện và lựa chọn đúng đơn vị không phải là điều dễ dàng.

Nếu anh/chị cũng có chung thắc mắc này, hãy dành ra 5 phút để đọc bài viết sau, mọi vấn đề liên quan đến dịch vụ xây dựng trọn gói sẽ được đề cập chi tiết.

Báo giá xây nhà trọn gói Lâm Đồng năm 2024

Dịch vụ xây nhà trọn gói được các đơn vị xây dựng quảng cáo là giải pháp tiết kiệm và không phát sinh chi phí. Liệu đây có phải là sự thật?

Câu trả lời sẽ có khi anh/chị tính toán được chính xác xây nhà trọn gói hết bao nhiêu tiền.

Áp dụng công thức:

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá x Diện tích

Như vậy, để tính được chi phí xây nhà trọn gói thì anh/chị cần biết đơn giá của dịch vụ này và tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu.

Đơn giá xây nhà trọn gói ở Lâm Đồng

Đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói là đơn giá trọn gói. Nghĩa là toàn bộ chi phí được gộp chung vào một con số nhất định. Khác với xây nhà tự túc, chi phí sẽ gồm chi phí thiết kế + chi phí vật tư + chi phí thuê thợ + …; thì chi phí xây nhà trọn gói là 1 con số bao gồm tất cả các chi phí liên quan cộng lại.

Con số chi phí này sẽ được quyết định dựa trên: kiểu nhà, phong cách xây dựng, diện tích xây dựng, điều kiện thi công,… Dưới đây là bảng đơn giá tham khảo của dịch vụ xây nhà trọn gói ở Lâm Đồng:

Kiểu nhà	Đơn giá	Ghi chú
Nhà cấp 4	4.000.000 – 4.500.000 đồng/m2
Nhà phố	4.700.000 – 6.000.000 đồng/m2	Nhà phố 2 mặt tiền sẽ có chi phí cao hơn từ 10%.
Biệt thự	5.400.000 – 6.800.000 đồng/m2	Biệt thự cổ điển và tân cổ điển có chi phí cao hơn từ 15%.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Áp dụng công thức:

Diện tích = Diện tích sàn + Diện tích khác (mái, móng, sân,…)

Trong đó:

• Diện tích sàn: Phần có mái che tính 100% diện tích, phần không có mái che tính 50% diện tích.
• Diện tích móng: Móng đơn tính 30% diện tích, móng băng tính 50% diện tích, móng bè tỉnh 100% diện tích.
• Diện tích mái: Mái tôn tính 30% diện tích, mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích, mái ngói bê tông cốt thép tính 100% diện tích.
• Diện tích sân: Dưới 20m2 tính 100% diện tích, dưới 40m2 tính 70% diện tích, trên 40m2 tính 50% diện tích.
• Diện tích khác: Ô trống tính 50 – 100% diện tích, tầng hầm tính 135 – 180% diện tích, cầu thang tính 100% diện tích.

Ví dụ về chi phí xây nhà trọn gói Lâm Đồng

Ví dụ: Xây nhà cấp 4 trên diện tích 100m2, sử dụng móng băng, mái tôn, sân 50m2.

• Đơn giá trọn gói: 4.500.000 đồng/m2.
• Diện tích = (sàn 100% x100m2) + (móng 50% x 100m2) + (mái 30% x 100m2) + (sân 50% x 100m2) = 230m2.

>>> Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói ở Lâm Đồng = 4.500.000 đồng x 230m2 = 1.035.000.000 đồng.

04 điều cần biết về dịch vụ xây nhà trọn gói ở Lâm Đồng

Xây nhà trọn gói Lâm Đồng là gì?

Trước đây khi xây nhà, gia chủ sẽ là người tự mua nguyên vật liệu và thuê thợ về xây dựng. Ngày nay, hình thức này vẫn còn nhưng xuất hiện thêm dịch vụ xây nhà trọn gói. Trọn gói nghĩa là tất tần tật mọi thứ liên quan đến xây nhà sẽ do công ty xây dựng phụ trách, bao gồm chuẩn bị vật liệu, thợ xây dựng, thiết kế bản vẽ, xin giấy phép,…

Nói cách khác, xây nhà trọn gói là hình thức gia chủ giao toàn bộ công việc liên quan đến xây nhà cho bên công ty xây dựng thực hiện. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ, giám sát và chờ đợi đến ngày nhà hoàn thành.

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Xây nhà trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục sau:

• Xin giấy phép xây dựng nhà.
• Thiết kế nhà ở.
• Dự toán chi phí.
• Triển khai thi công (chuẩn bị mặt bằng, thi công phần thô & hoàn thiện).
• Nghiệm thu & bảo hành.
• Hoàn công.

Tất cả những công việc này sẽ do công ty xây dựng chịu trách nhiệm thực hiện.

Có nên xây nhà trọn gói ở Lâm Đồng?

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói ở Lâm Đồng:

• Tiết kiệm thời gian và công sức cho gia chủ.
• Tiết kiệm chi phí khi chi phí thiết kế được miễn/giảm và không bị phát sinh chi phí.
• Chất lượng công trình được bảo đảm và bảo hành dài lâu.
• Tiến độ thi công nhanh chóng.
• Dễ dàng dự toán được tài chính.
• Được hỗ trợ các vấn đề về pháp lý.

Nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói:

• Chi phí ban đầu có thể cao hơn so với hình thức xây dựng truyền thống.
• Khó tìm được đơn vị uy tín để có thể tin tưởng giao phó toàn bộ công trình.

>>> Vậy có nên xây nhà trọn gói ở Lâm Đồng? Câu trả lời phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Anh/chị có thể trả lời 2 câu hỏi sau để đưa ra quyết định:

• Anh/chị có thời gian, chuyên môn, kinh nghiệm để tự xây nhà hay không?
• Anh/chị có thể tìm được đơn vị nhận thầu uy tín, có năng lực hay không?

Nếu bạn không có nhiều thời gian, đồng thời không có kinh nghiệm trong việc xây dựng thì xây nhà trọn gói Lâm Đồng là dịch vụ đáng để bạn cân nhắc. Tiết kiệm thời gian cũng chính là cách để tiết kiệm tiền bạc. Đặc biệt, không phát sinh chi phí là một thành công lớn trong lĩnh vực xây dựng.

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói gia chủ cần biết

Nếu quyết định chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Lâm Đồng thì dưới đây là các kinh nghiệm “vàng” anh/chị nhất định phải biết.

• Chọn nhà thầu có năng lực: Sẽ giúp gia chủ có các phương án xây nhà hiệu quả, tiết kiệm chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.

>>> Tham khảo: Danh sách công ty xây dựng Đà Lạt uy tín năm 2024

• Thống nhất mọi thứ trước khi thực hiện: Để nhà thầu xây nhà đúng với mong muốn của mình, gia chủ cần có sự trao đổi kĩ càng trước khi bắt tay hợp tác. Những mong muốn của gia chủ chính là “kim chỉ nam” để nhà thầu biết nên làm như thế nào là đúng.
• Đọc kĩ hợp đồng trước khi kí: Hợp đồng phải thể hiện rõ các điều khoản về thông tin 2 bên, giá trị hợp đồng, tiến độ thanh toán, thời gian thi công, loại vật liệu sử dụng, bảo hành công trình,… “Bút sa gà chết”, anh/chị cần đọc kĩ trước khi quyết định đặt bút kí.
• Cân nhắc thuê giám sát xây dựng riêng: Nếu anh/chị không có thời gian, kinh nghiệm để giám sát, quản lý thì nên thuê người giám sát riêng (là người không liên quan đến nhà thầu).

Phúc An – công ty xây nhà trọn gói lâu năm tại Lâm Đồng

Nhu cầu xây nhà Bảo Lộc, xây nhà Đà Lạt nói riêng cũng như toàn tỉnh Lâm Đồng hiện nay đang tăng mạnh. Nhất là khi mảnh đất này trở thành khu vực lý tưởng để “bỏ phố về quê” hay xây dựng “ngôi nhà thứ 2”. Tỉ lệ thuận với nhu cầu xây nhà là sự nở rộ của các công ty xây dựng. Trong số đó, Phúc An là cái tên nổi bật xứng đáng để anh/chị cân nhắc.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Kiến trúc & Xây dựng Phúc An là đơn vị xây nhà trọn gói tại Lâm Đồng. Công ty có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công các loại công trình: nhà cấp 4, nhà ống, nhà phố, biệt thự, nhà vườn,…

Thế mạnh của Phúc An

• Có kinh nghiệm xây dựng lâu năm, đặc biệt ở khu vực Lâm Đồng, Đắk Lắk.
• Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, thợ thi công giỏi, tay nghề cao.
• Có trang thiết bị, công nghệ hiện đại áp dụng vào thi công xây dựng.
• Có quy trình xây nhà chuyên nghiệp, rút ngắn thời gian nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Sử dụng vật liệu chất lượng đem đến cho công trình độ bền theo thời gian.
• Áp dụng phong thủy vào xây dựng đem đến không gian sống nhiều vượng khí cho gia chủ.

Đặc biệt: Có nhiều phương án xây dựng phù hợp với từng trường hợp, với khả năng tài chính của từng gia chủ.

Giá xây nhà trọn gói tại Phúc An

Giá xây thô:	2.950.000 đồng/m2
Giá xây nhà trọn gói tại Phúc An	5.200.000 đồng/m2

• Chi phí trên thực tế sẽ phụ thuộc vào kiểu nhà, phong cách ngôi nhà, vật liệu sử dụng, diện tích xây dựng,…
• Phúc An sẽ báo giá chi tiết, minh bạch bằng bảng dự toán chi phí để khách hàng hình dung, tham khảo.
• Giá trọn gói đã được MIỄN PHÍ chi phí thiết kế và chi phí xin giấy phép.

Vật liệu Phúc An dùng xây nhà trọn gói

Vật liệu là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng công trình. Tại Phúc An, chúng tôi nói KHÔNG với vật liệu kém chất lượng, vật liệu giá rẻ; chỉ sử dụng vật liệu có thương hiệu uy tín trên thị trường.

Vật liệu thi công phần thô:
Kết cấu bê tông cốt thép:	M250
Sắt thép:	Việt Nhật, Hòa Phát
Xi măng:	Insee, Hà Tiên, Cẩm Phả
Gạch:	Tuynel Bình Thuận, gạch 6 lỗ Bảo Lộc
Vật liệu thi công hoàn thiện:
Gạch ốp lát:	Gạch Viglacera, Taicera, Đồng Tâm hoặc tương đương
Phụ gia chống thấm:	Kova, Sika latex
Sơn nước:	Maxilite, Jotun, Dulux hoặc tương đương
Matit:	Việt Mỹ, Jotun
Sơn dầu:	Expo, Bạch Tuyết
Thiết bị điện:	Sino, Panasonic, Philips hoặc tương đương
Thiết bị vệ sinh:	INAX, TOTO hoặc tương đương

Chế độ bảo hành đối với công trình

Thời hạn bảo hành:	1 – 3 năm tùy hạng mục.
Thời gian bảo hành:	Tính từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình. 6 tháng 1 lần sẽ có đội ngũ kĩ sư xuống kiểm tra.
Điều kiện bảo hành:	Hư hỏng, lỗi do đơn vị thi công.

Ngoài ra, Phúc An bảo trì công trình vĩnh viễn. Khi có bất cứ lỗi nào xảy ra, hãy gọi cho Phúc An để được hỗ trợ kịp thời!

Hotline: 0947.005.617

Quy trình xây nhà trọn gói tại Phúc An

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin.
• Bước 2: Khảo sát mặt bằng trên thực tế.
• Bước 3: Lên phương án thiết kế.
• Bước 4: Lập dự toán và báo giá.
• Bước 5: Ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
• Bước 6: Thực hiện hợp đồng.
• Bước 7: Nghiệm thu công trình.
• Bước 8: Thanh lý hợp đồng & bảo hành công trình.

Với quy trình này, Phúc An đảm bảo việc thi công diễn ra thuận lợi, nhanh chóng và thống nhất. Đồng thời, khách hàng cũng dễ dàng nắm bắt tiến độ cũng như các công việc mà Phúc An đã/đang/sẽ thực hiện.

Cần xây nhà trọn gói Lâm Đồng, hãy liên hệ với Phúc An để được tư vấn chi tiết hơn!

Hotline: 0947.005.617 (Tư vấn 24/7)