Xây dựng nhà xưởng Bình Dương cần lựa chọn những phương án tối ưu cho cho không gian sử dụng, ngành nghề sản xuất và cả chi phí xây dựng. Những yêu cầu này cho thấy sự cần thiết phải chọn được đơn vị thiết kế, thi công nhà xưởng uy tín.

Được biết đến là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước, Bình Dương là nơi có nhu cầu xây dựng nhà xưởng rất cao. Tỉ lệ thuận với “cầu” là “cung” đang ở mức lớn. Tuy nhiên, kiểu công trình này lại khá “kén” đơn vị xây dựng. Không phải mọi công ty xây dựng đều có khả năng và kinh nghiệm để thực hiện việc xây dựng nhà xưởng, đặc biệt là những nhà xưởng quy mô lớn hay thiết kế phức tạp.

Vậy khi cần xây dựng nhà xưởng ở Bình Dương, anh/chị nên đưa ra lựa chọn như thế nào để công trình đảm bảo được các yếu tố: chất lượng, thẩm mỹ & tiết kiệm chi phí?

Giá xây dựng nhà xưởng tại Bình Dương

Sau nhiều thông tin để lựa chọn loại hình, đơn vị thực hiện thì giá xây dựng chắc chắn là yếu tố được quan tâm và đóng vai trò quan trọng, làm cơ sở cho các chủ đầu tư đưa ra quyết định.

Giá xây nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố và cả các ưu đãi từ nhà thầu. Dưới đây là một số thông tin báo giá tham khảo (theo cập nhật mới nhất).

Báo giá thiết kế nhà xưởng

Loại nhà xưởng	Đơn giá (đồng /m2)	Nội dung
Thiết kế nhà xưởng kết cấu thép	99.000	Bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước, hồ sơ kết cấu
Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép	129.000	Bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước, hồ sơ kết cấu
Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng	139.000	Bản vẽ kiến trúc 2D, phối cảnh 3D, hồ sơ điện nước, hồ sơ kết cấu

Báo giá thi công nhà xưởng theo phần

Phạm vi công việc	Đơn giá
Lắp đặt hệ thống trạm biến áp: 50KVA; 100KVA; 250KVA; 400KVA; 630KVA; 1000KVA; 2000KVA;…	500.000.000 – 1.500.000.000 VNĐ/trạm
Lắp đặt hệ thống điện – nước:  Thi công hệ thống chiếu sáng, hệ thống điện lạnh,  Lắp đặt tủ điện, lắp đặt đường ống dẫn nước, thoát nước,…	30.000 – 50.000.000 VNĐ/m2
Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy:  Thi công hệ thống chữa cháy vách tường, hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler,  Lắp đặt bảng nội dụng, còi cảnh báo, đèn tín hiệu,…	14.000 – 18.000.000 VNĐ/m2
Lắp đặt hệ thống cầu trục cho xưởng sản xuất: Thi công – lắp đặt cầu trục trọng lượng 2 tấn, 5 tấn, 10 tấn, 20 tấn, 50 tấn, 100 tấn,…	150.000.000 – 550.000.000 VNĐ/cầu trục
Lắp đặt hệ thống thang máy:  Lắp đặt hệ thống thang máy di chuyển cho công nhân,  Lắp đặt thang máy vận chuyển hàng hoá,…	Tùy yêu cầu
Xin cấp phép xây dựng nhà xưởng:  Chuẩn bị hồ sơ pháp lý,  Xin cấp phép xây dựng tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng	50.000.000 – 200.000.000 VNĐ/hồ sơ
Hoàn công xây dựng:  Kiểm tra công trình, chuẩn bị giấy tờ pháp lý, Hoàn công xây dựng nhà xưởng theo quy định pháp luật	30.00.000 – 200.000.000 VNĐ/hồ sơ

Giá thi công hạng mục đơn lẻ

Hạng mục thi công	Đơn giá
Thi công móng cọc	310.000 VNĐ/m
Đóng cọc tràm	30.000 VNĐ/cây
Phá dỡ bê tông đầu cọc	70.000 VNĐ/cái
Đào đất nền bằng phương pháp thủ công	65.000 VNĐ/m3
Đào đất nền bằng máy cơ giới	20.000 VNĐ/m3
Đắp đất nền bằng phương pháp thủ công	40.500 VNĐ/m3
Đắp đất nền bằng máy cơ giới	15.000 VNĐ/m3
Nâng đất nền bằng cát	180.500 VNĐ/m3
Nâng đất nền bằng cấp phối 04	240.000 VNĐ/m3
Lót đá, đổ bê  tông M150	950.000 VNĐ/m3
Lót đa, đổ bê tông M250	1.250.000 VNĐ/m3
Đóng ván cho khuôn kết cấu phức tạp	220.500 VNĐ/m2
Đóng ván khuôn móng, dầm, cột,…	160.500 VNĐ/m2
Xây tường 8x8x18	1.250.000 – 1.650.00 VNĐ/m3
Xây tường 4x8x18	1.950.000 – 2.200.00 VNĐ/m3
Trát xi măng tường	70.000 VNĐ – 85.000 VNĐ/m2
Lát phần nền và ốp gạch	270.000 – 320.000 VNĐ/m2
Thi công trần	130.500 – 156.000 VNĐ/m2
Sơn mặt ngoài	27.500 VNĐ/m2
Sơn mặt trong	22.500 VNĐ/m2

Giá thi công nhà xưởng trọn gói

Loại hình	Nội dung	Báo giá
Thi công nhà xưởng thông thường	Diện tích: < 1500 m2 Độ cao: < 7.5 m Phần trụ móng: Cột xây lõi thép / Cột đổ bê tông Cột kèo: Hình chữ V, làm bằng thép Vách tường xây: Dày 100 mm Vách làm bằng tole Mái tole Sắt hộp	1.600.000 – 2.000.000 VNĐ / M2
Thi công nhà xưởng khung thép tiền chế	Thi công nhà thép tiền chế diện tích dưới 500 m2	1.400.000 – 1.800.000 VNĐ/ M2
	Thi công nhà thép tiền chế diện tích từ 500 m2 – 1500 m2	1.300.000 – 1.500.000 VNĐ/ M2
	Thi công nhà thép tiền chế diện tích trên 1500 m2	1.000.000 – 1.300.000 VNĐ/ M2
	Xây dựng nhà xưởng khung thép cao cấp	1.600.000 – 2.700.000 VNĐ/ M2
Thi công nhà xưởng bê tông cốt thép	Sử dụng cấu kiện bê tông Loại nhà xưởng: 1 tầng / nhiều tầng (1 trệt, 1 lầu – 2, 3 lầu) Tường bao bằng gạch / tấm bê tông cốt thép / tấm thép được lắp đặt vào khung tường	2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/ M2

Trên đây là bảng giá xây dựng nhà xưởng Bình Dương mang tính tham khảo. Các nhà thầu thực tế sẽ có nhiều báo giá phù hợp với tính chất, quy mô và yêu cầu của chủ đầu tư, kèm theo nhiều ưu đãi về thiết kế, dịch vụ pháp lý,… nhằm tối ưu chi phí.

>>> Liên hệ để nhận tư vấn và báo giá cụ thể: 0833.022.023

Chọn kiểu nhà xưởng phù hợp để xây dựng

Nhà xưởng là kiểu nhà được thiết kế với diện tích khá lớn, là nơi để các chuyên gia, công nhân, kĩ thuật viên làm việc. Nhà xưởng có sự đa dạng trong kích thước và tính năng, tùy vào mục đích sử dụng và đặc thù ngành nghề mà có các dạng nhà xưởng sau đây:

• Nhà xưởng thép tiền chế: làm bằng cấu kiện thép, chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ đã được định sẵn. Ưu điểm: trọng lượng nhẹ, thi công nhanh, tiết kiệm chi phí,…
• Nhà xưởng bê tông cốt thép: được xây dựng với vật liệu chính là bê tông cốt thép, phần mái là khung thép có thêm lớp cách nhiệt. Ưu điểm: độ bền cao, khả năng chịu ăn mòn và chịu lực tốt, chống nóng và chống ồn,…
• Nhà xưởng nhiều tầng: là kiểu nhà xưởng được thiết kế từ 2 tầng trở nên, phù hợp với những nơi có quỹ đất hẹp, sử dụng nhiều loại vật liệu để hoàn thiện (kết cấu thép, bê tông, tường gạch/panel/tôn,…). Ưu điểm: tiết kiệm diện tích, dễ dàng quản lý, tính thẩm mỹ cao và giảm chi phí làm mái,..
• Nhà xưởng kết hợp văn phòng: là sự kết hợp giữa khu vực sản xuất, kho chứa với khu văn phòng để quản lý, điều phối. Ưu điểm: tiết kiệm diện tích, tạo sự liên kết để dễ dàng quản lý, tiết kiệm thời gian di chuyển,…
• Nhà xưởng hệ sinh thái: là nhà xưởng có thêm các yếu tố sinh thái như cây xanh, hồ nước, khuôn viên,… Ưu điểm: hạn chế bụi bặm, tạo cảnh quan trong lành, bảo vệ trái đất, tăng vượng khí cho nhà xưởng,…

Dựa vào ưu điểm của từng kiểu nhà xưởng nói trên mà anh/chị cân nhắc lựa chọn thiết kế nhà xưởng phù hợp.

Chọn hình thức xây dựng nhà xưởng Bình Dương tốt nhất

Cũng như xây nhà hay xây nhà thép tiền chế ở Bình Dương thì xây dựng nhà xưởng Bình Dương cũng mang đến cho chủ đầu tư 2 lựa chọn.

Một là, tự xây dựng: Chủ đầu tư sẽ trực tiếp xin giấy phép xây dựng, thuê đơn vị thiết kế bản vẽ, mua nguyên vật liệu, thuê thợ xây dựng, thuê hoặc tự đứng ra giám sát thi công, làm thủ tục hoàn công,…

• Ưu điểm: chủ đầu tư được tham gia vào quá trình xây dựng, tạo cảm giác yên tâm hơn. Đồng thời, chi phí xây nhà xưởng có thể sẽ tiết kiệm hơn nếu chủ đầu tư có kinh nghiệm chọn vật liệu và tổ chức thi công.
• Nhược điểm: thời gian thi công kéo dài, chất lượng công trình có thể không được đảm bảo và vấn đề chi phí có thể phát sinh không kiểm soát nếu anh/chị không có kinh nghiệm, chuyên môn.

Hai là, xây nhà xưởng trọn gói: chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ việc xây nhà xưởng nói trên cho bên công ty xây dựng lo liệu (từ A – Z).

• Ưu điểm: thi công nhanh chóng, quy trình thực hiện chuyên nghiệp, chất lượng công trình được công ty xây dựng cam kết bằng hợp đồng, chi phí được dự toán ngay từ đầu và không phát sinh thêm về sau.
• Nhược điểm: chi phí có thể sẽ cao hơn so với tự xây dựng.

Chọn đơn vị xây dựng nhà xưởng Bình Dương uy tín

Giữa vô vàn các công ty xây dựng nhà xưởng Bình Dương đang hoạt động đòi hỏi chủ đầu tư phải đưa ra lựa chọn sáng suốt. Sự lựa chọn này sẽ là kết quả quyết định chất lượng công trình và chi phí xây dựng nhà xưởng.

Vậy khi chọn đơn vị xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư cần quan tâm đến tiêu chí nào?

• Thứ nhất, phải có kinh nghiệm thiết kế, xây dựng nhà xưởng.
• Thứ hai, phải có chứng chỉ năng lực hoạt động.
• Thứ ba, phải am hiểu về các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn thi công nhà xưởng.
• Thứ tư, đơn vị phải đảm nhận được toàn bộ công việc liên quan đến xây dựng nhà xưởng : thiết kế, xin bản vẽ, giám sát, thi công, sửa chữa, bảo trì,…
• Thứ năm, đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm.
• Thứ sáu, có báo giá phù hợp, minh bạch và rõ ràng ngay từ đầu.

Tập đoàn Kiến trúc & Xây dựng Phúc An đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Với năng lực hiện có, chúng tôi sẵn sàng đảm nhận TRỌN GÓI việc thi công xây dựng nhà xưởng Bình Dương, từ thiết kế, giấy tờ pháp lý cho đến thi công, bảo hành. Giá xây nhà xưởng sẽ tùy thuộc vào kiểu nhà xưởng, quy mô, vật liệu sử dụng,…

>>> Hãy liên hệ với Phúc An để được tư vấn kĩ hơn về dịch vụ và nhận báo giá mới nhất năm 2024.

• Website: https://www.tapdoanphucan.com.vn/
• Hotline: 0833.022.023
• Trụ sở chính: A1-22 – KĐT Phúc An Ashita, TN3, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
• CN1: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
• CN2: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng
• Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM