Nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai, tìm kiếm và lựa chọn như thế nào để đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thực hiện đồng thời tối ưu nhất về chi phí?

Hiện nay, việc xây dựng nhà ở tại Đồng Nai phần lớn đều sử dụng dịch vụ trọn gói, do đó, lựa chọn nhà thầu là một trong những quyết định quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng gần như toàn bộ đến sự hoàn thiện của căn nhà.

Tuy nhiên, khái niệm nhà thầu và đánh giá nhà thầu trong thực tế vẫn còn nhiều khó khăn, xuất phát từ việc gia chủ chưa hiểu cặn kẽ cũng như chưa nắm được các tiêu chí cơ bản để lựa chọn.

Đừng bỏ qua 5 thông tin đặc biệt quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai dưới đây.

Lưu ý: Lựa chọn nhà thầu hiện có 3 hình thức, bao gồm: khoán phần nhân công, xây dựng phần thô hoặc xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay). Tùy vào “đơn hàng” của gia chủ mà bên nhận thầu sẽ làm đúng trong phạm vi công việc đã thỏa thuận.

Nhà thầu xây dựng là gì?

Nhà thầu xây dựng hay nhà thầu là khái niệm dùng để chỉ các đơn vị, tổ chức chịu trách nhiệm xây dựng một công trình nào đó. Chủ nhà/chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với nhà thầu, bao gồm các điều khoản thỏa thuận về việc thi công để nhà thầu thực hiện toàn bộ.

Một nhà thầu để có đủ điều kiện hoạt động hợp pháp, cần có các loại giấy tờ sau:

• Giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận hành nghề
• Danh sách nhân sự: đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, chỉ huy công trình, điều tra viên, giám sát viên,… Chứng minh được hồ sơ năng lực, có chuyên môn và kỹ năng nghề nghiệp.
• Đội thợ lành nghề, có kinh nghiệm làm việc.

Phân loại nhà thầu trong xây dựng

Phân loại theo vai trò

• Nhà thầu chính: làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, giám sát, quản lý toàn bộ công trình.
• Nhà thầu phụ: tham gia theo từng gói thầu mà nhà thầu chính cần, hoạt động theo chuyên môn và làm việc trực tiếp với nhà thầu chính.

Phân loại theo phạm vi

• Nhà thầu trong nước: nhà thầu được thành lập và hoạt động theo quy định về pháp luật tại Việt Nam
• Nhà thầu nước ngoài: nhà thầu được thành lập theo luật pháp của quốc gia khác.
• Nhà thầu phụ đặc biệt: nhà thầu đảm nhận các hạng mục quan trọng trong phạm vi gói thầu.

Phạm vi trách nhiệm của nhà thầu trong thi công

Dựa theo hợp đồng và các văn bản thỏa thuận với chủ đầu tư, nhà thầu sẽ có trách nhiệm đối với các phạm vi công việc sau:

• Hoàn thành những hạng mục theo đúng tiêu chuẩn, chất lượng mà chủ đầu tư đặt ra.
• Cung cấp phương tiện, thiết bị phục vụ cho quá trình thi công: vật tư, nhân công,… theo đúng hợp đồng.
• Ký kết, bàn giao với các nhà thầu phụ để hoàn thiện công trình, chịu trách nhiệm toàn bộ các vấn đề phát sinh đối với nhà thầu phụ.

Tiêu chí “chuẩn” để chọn nhà thầu

Tiêu chí 1: Thương hiệu và kinh nghiệm

Một trong những điều đầu tiên tạo được ấn tượng trong mắt khách hàng chính là độ phủ của thương hiệu và kinh nghiệm thực chiến. Điều này không có nghĩa, nhà thầu càng lâu năm thì càng uy tín và ưu tiên lựa chọn.

Đối với chọn nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai, gia chủ có thiên hướng tìm kiếm thông tin và tham khảo các dự án/công trình đã hoàn thành trên thực tế. Một số đơn vị tuy còn khá trẻ nhưng “thành phẩm” lại có sự khác biệt, từng thực hiện đa dạng loại hình dự án, lại trở thành cái tên đáng cân nhắc.

Do đó, đừng quá phụ thuộc vào số đông, chỉ nên xem là nguồn tham khảo. Còn lại, phải tự mình cập nhật và nắm bắt xu hướng để chọn được nhà thầu “hợp thời” nếu thực sự muốn căn nhà là công cụ thể hiện được một phần tính chất riêng của gia chủ.

Tiêu chí 2: Quy trình làm việc chuyên nghiệp

Lo ngại nhất của khách hàng khi gửi niềm tin vào nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai chính là thực tế sai lệch với cam kết. Vì vậy, không gì tốt hơn việc chọn được đơn vị rõ ràng trong quy trình làm việc, chịu trách nhiệm với mọi thỏa thuận đưa ra.

Đồng thời, thông qua quy trình làm việc, sẽ phần nào nhận biết được năng lực, tầm nhìn và đội ngũ nhân sự của đơn vị đó ra sao.

Tiêu chí 3: Giá cả hợp lý với sản phẩm

Theo các báo giá hiện tại từ nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai thì ở mỗi gói thi công, mức giá có độ dao động khá lớn. Điều này chịu sự chi phối của nhiều yếu tố, như quy mô, tính chất công trình, thời điểm xây dựng và đặc biệt là mong muốn của gia chủ.

Top 03 nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai

Hiện nay, khách hàng có nhiều sự lựa chọn đối với các nhà thầu xây dựng. Tuy nhiên, có 5 cái tên dưới đây rất đáng được cân nhắc nhờ nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng, các công trình trên thực tế cũng chứng minh được kinh nghiệm và năng lực.

Nhà thầu Phúc An Group

Với giá trị cốt lõi 5T (Tử tế – Tận tâm – Tin cậy – Trách nhiệm – Trung thực), Phúc An Group là đơn vị nhà thầu tiên phong cập nhật xu hướng trong nhiều công trình nhà ở, biệt thự, villa, khách sạn,… tại khu vực phía Nam và các tỉnh Tây Nguyên. Đội ngũ nhân sự đều các kiến trúc sư, kỹ sư, chuyên gia phong thủy nhiều năm kinh nghiệm. Không chỉ là xây dựng, Phúc An Group mang đến các giá trị sống hoàn hảo thông qua những giải pháp tối ưu.

Đặc biệt, nhà thầu Phúc An còn có các gói dịch vụ đa dạng, từ thiết kế – thi công, tư vấn quy hoạch, thiết kế nội thất, tư vấn phong thủy đến cải tạo, sửa chữa, khắc phục công trình. Tất cả các dự án đều trải qua quá trình khảo sát thực tế, trao đổi và thảo luận để đưa ra phương án sau cùng. Chi phí chỉ từ 2,9 triệu đồng/m2, sử dụng vật tư chất lượng và đội thợ lành nghề, kinh nghiệm lâu năm.

• Website: https://www.tapdoanphucan.com.vn/
• Hotline: 0833.022.023
• Trụ sở chính: A1-22 – KĐT Phúc An Ashita, TN3, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
• CN1: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
• CN2: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng
• Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM

Nhà thầu xây dựng Đồng Nai ST Decor

ST Decor cũng là một trong số các nhà thầu có tư duy mới mẻ và phong cách làm việc chuyện nghiệp. Đơn vị đã thực hiện hơn 1000 công trình lớn nhỏ, có phạm vi hoạt động rộng khắp. ST Decor được đánh giá cao về sự nhanh chóng, uy tín và chất lượng.

ST Decor nằm trong số những cái tên nhà thầu trẻ và có tư duy nhạy bén với xu hướng. Do đó, nhà thầu này thường góp mặt ở các dự án mang tính hiện đại, từng lọt TOP 10 thương hiệu xuất sắc châu Á 2023.

• Địa chỉ: 1096 Phạm Văn Thuận, Tân Mai, Thành Phố Biên Hòa, Đồng Nai
• Hotline: 0896 465 836
• Website: https://stdecor.com.vn/

Nhà thầu Nam Thanh Hùng

Nhà thầu này từng chịu trách nhiệm thực hiện các dự án lớn như: TTTM Vincom Đà Lạt, TTTM Masteri Thảo Điền, chung cư Bộ Công An,… Với kinh nghiệm và chất lượng của các dự án trên thực tế, Nam Thanh Hùng tự tin là nhà thầu chất uy tín, đáng để lựa chọn tại Đồng Nai hiện nay.

• Địa chỉ: 24/A2 KP. 10, P. Tân Phong, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
• Hotline: 0938 154 768 – 0983 424 648
• Website: www.namthanhhung.com

Nhưng lưu ý rằng, “tiền nào của nấy” sẽ khá đúng trong trường hợp sử dụng dịch vụ từ nhà thầu uy tín. Chất liệu rẻ, kém chất lượng khó để cho ra công trình hoàn hảo. Vì vậy, tài chính nên cân nhắc ở mức hợp lý. Gia chủ có quyền so sánh bảng giá giữa các bên để lựa chọn số phù hợp nhất với mình. Lời khuyên là nên tham khảo kỹ các mức giá với nội dung công việc và gói vật tư mà nhà thầu giới thiệu.

Nhà thầu xây dựng tại Đồng Nai không hề ít sự lựa chọn ở giai đoạn này. Đây là lợi thế lớn cho các gia chủ đang có ý định xây nhà. Tuy nhiên, nên nắm rõ các thông tin về nhà thầu trước khi đưa ra quyết định.

Phúc An Group – Nhà thầu uy tín tại Đồng Nai, từng thực hiện nhiều dự án thành công tại khu vực phía Nam, sở hữu đội ngũ nhân sự chuyên môn cao và đội thợ lành nghề. Giá xây dựng trọn gói chỉ 5,2 triệu đồng/m2.

Hotline: 0833.022.023