Có ý định xây nhà thép tiền chế tại Bình Dương nhưng không biết nên bắt đầu từ đâu, chi phí xây dựng bao nhiêu? Mách bạn cách để tìm được nhà thầu uy tín, có báo giá tốt nhất hiện nay.

Mặc dù được biết đến là loại công trình có giá rẻ (thấp hơn 30% so với nhà truyền thống), nhưng vấn đề chi phí vẫn luôn được nhiều người quan tâm. Làm thế nào để sở hữu nhà đẹp, chất lượng trong khoảng tài chính cho phép là điều không phải ai cũng biết.

Tại Bình Dương, nhu cầu xây nhà thép tiền chế ngày càng gia tăng. Ngoài mục đích làm nhà hàng, quán cafe, nhà xưởng,… thì kiểu nhà này còn được xây để ở. Đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn, đã có nhiều đơn vị xây dựng nhà tiền chế tại Bình Dương ra đời. Sự đa dạng của các nhà thầu đã đặt ra thách thức cho người xây nhà. Họ không biết đâu mới là đơn vị đáp ứng được các tiêu chí uy tín, chuyên nghiệp và giá tốt nhất để lựa chọn.

Nếu bạn cũng có chung thắc mắc này, hãy dựa vào các kinh nghiệm dưới đây khi xây nhà tiền chế tại Bình Dương.

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà tiền chế (hay gọi là nhà thép tiền chế), là loại nhà ở được xây dựng chính từ vật liệu thép; được chế tạo – lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và các tiêu chuẩn kỹ thuật định sẵn.

Quy trình làm nhà thép tiền chế bao gồm 02 công đoạn:

• Thiết kế, gia công các cấu kiện (có thể sản xuất đồng bộ sẵn)
• Vận chuyển cấu kiện ra công trình và tiến hành thi công lắp dựng.

Đánh giá ưu – nhược điểm nhà thép tiền chế

Ưu điểm	Nhược điểm
Thời gian thi công nhanh chóng Tiết kiệm chi phí Có khả năng chịu lực lớn, ít bị biến dạng Tính kín, không thấm nước Tính công nghiệp hóa cao, tận dụng được tối đa diện tích. Dễ mở rộng quy mô, dễ kết hợp với các loại vật liệu khác.	Khả năng kháng lửa, chống cháy thấp. Phải xử lý bằng cách sử dụng vật liệu chống cháy. Bị ăn mòn, dễ chịu tác động từ môi trường sau thời gian sử dụng. Tính thẩm mỹ không quá cao

Ngày nay, nhà thép tiền chế có rất nhiều loại, gồm:

• Nhà thép tiền chế dân dụng, phục vụ cho mục đích ở, thay cho các phương pháp xây dựng nhà bê tông cốt thép.
• Nhà thép tiền chế công nghiệp
• Nhà thép tiền chế thương mại
• Nhà thép tiền chế quân sự.

Như vậy, với giá thành rẻ, thi công nhanh, nhà thép tiền chế phù hợp trong các trường hợp tài chính thấp (để ở) hoặc cần quy mô lớn, tối ưu chi phí (công nghiệp, thương mại,…). Tuy nhiên, tính ứng dụng ngày một lớn theo thời gian nên hiện nay, việc xây dựng nhà thép tiền chế đã khắc phục được kha khá nhược điểm, nhằm mang lại chất lượng tốt hơn cho người dùng, thậm chí nhiều công trình còn được đánh giá cao về thẩm mỹ và phù hợp với đặc điểm địa hình.

Báo giá xây nhà thép tiền chế Bình Dương

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà thép tiền chế

Quy mô và thiết kế: Quy mô càng lớn và thiết kế càng phức tạp thì chi phí xây dựng càng cao. Dù là nhà thép tiền chế nhưng không ít công trình đòi hỏi độ khó nên chắc chắn nhân công, vật tư và việc đầu tư vào bản vẽ cũng sẽ nhiều hơn.

Vật liệu sử dụng: Nếu chỉ sử dụng vật liệu thông thường thì nhà thép tiền chế không tốn quá nhiều. Tuy nhiên, các công trình phải có độ bền và an toàn trong quá trình sử dụng nên nhiều chủ đầu tư ưu tiên chọn vật liệu hiện đại, chống cháy, chống hao mòn,… Nguồn gốc, chất lượng vật liệu khác nhau dẫn đến báo giá khác nhau.

Thời gian thi công: Nếu theo đúng tiến độ, chủ đầu tư sẽ không phải đối mặt với các khoản chi phí phát sinh. Nhưng nếu vì lý do thời tiết hay bất kỳ tác động nào khác, khiến cho thời gian dự kiến bị kéo dài thì các chi phí nhân công, thuê máy móc chắc chắn sẽ được tính thêm.

Điều kiện thi công: Các khu vực địa chất tốt, giao thông thuận lợi thì quá trình vận chuyển, lắp dựng khá đơn giản. Ngược lại, chủ đầu tư phải lo thêm chi phí mặt bằng, khắc phục thổ nhưỡng, vận tải vật tư,…

Giá xây nhà thép tiền chế Bình Dương theo m2

Bảng vật liệu cơ bản theo hạng mục thi công

STT	Hạng mục thi công	Vật liệu xây dựng cơ bản nhà xưởng thép tiền chế
1	Kết cấu móng	Bê tông cốt thép, lớp cấu tạo nền, lớp sơn nền
2	Hệ khung chính	Bao gồm khung kèo, hệ giằng, giằng cột, giằng mái, giằng xà gồ) và bu lông liên kết móng (bu lông neo).
3	Hệ tôn lợp	Loại tôn mái, loại tôn vách, vật liệu, xử lý bề mặt (mạ sơn màu hoặc mạ kẽm / hợp kim nhôm-kẽm-magie)
4	Hệ thống kết cấu phụ	Mái che, lối phụ, hệ thống thông gió, cầu trục,…
5	Phụ kiện	Bu lông liên kết móng, liên kết cấu kiện, phụ kiện tăng thẩm mỹ và tuổi thọ công trình

Bảng giá theo hạng mục thi công

Hạng mục thi công	Đơn giá (VNĐ)
Thi công phần thô	1.500.000 – 2.500.000
Xây nhà thép tiền chế đơn giản	1.300.000 – 1.500.000
Xây nhà tiền chế cho công trình nhà xưởng khẩu độ lớn	1.600.000 – 2.500.000
Xây nhà tiền chế 2 tầng	1.600.000 – 2.400.000

Bảng giá theo quy mô nhà thép tiền chế

Thi công nhà thép tiền chế dưới 1500m2	2.300.000 – 2.500.000/m2
Thi công nhà thép tiền chế trên 1500m2	2.000.000 – 2.400.000/m2

>> Đây chỉ là mức giá tham khảo theo khảo sát thị trường hiện nay.

Liên hệ để nhận báo giá chi tiết: 0833.022.023

Kinh nghiệm xây nhà tiền chế Bình Dương

Lựa chọn hình thức xây nhà tiền chế Bình Dương phù hợp

Tương tự như các kiểu nhà ở khác ở Bình Dương, nhà tiền chế mang đến cho gia chủ 2 lựa chọn về hình thức xây dựng:

• Một là, hình thức tự xây dựng truyền thống: gia chủ sẽ phải đứng ra (hoặc thuê người khác) xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, liên hệ với địa chỉ làm cấu kiện, thuê thợ hoặc tự lắp kết cấu khung thép,…
• Hai là, hình thức xây nhà trọn gói: những việc đáng ra gia chủ phải làm như đã kể trên sẽ do đơn vị xây nhà trọn gói Bình Dương thực hiện.

Chi phí xây nhà tiền chế có sự khác nhau giữa từng hình thức xây dựng. Nếu như gia chủ có kinh nghiệm và chuyên môn thì tự xây dựng sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Và ngược lại, chi phí sẽ phát sinh không kiểm soát và trường hợp này xây nhà trọn gói là giải pháp tối ưu hơn cả.

So sánh báo giá xây nhà thép tiền chế tại Bình Dương

Trước khi quyết định lựa chọn đơn vị xây dựng nào, gia chủ cần có sự khảo sát để biết mặt bằng giá chung. Trên cơ sở này để so sánh và lựa chọn ra đơn vị xây dựng nhà thép tiền chế tại Bình Dương có giá tốt nhất.

Lưu ý: Không phải đơn vị có báo giá rẻ nhất là đơn vị đáng để lựa chọn. Cần xem xét các yếu tố khác nhau để nhận định đâu là mức giá phù hợp, ví dụ: kiểu nhà, quy mô, vật liệu sử dụng, điều kiện thi công,…

Chọn đơn vị xây dựng nhà thép tiền chế tại Bình Dương uy tín

Tìm kiếm đơn vị xây nhà thép tiền chế tại Bình Dương, gia chủ sẽ nhận về danh sách gồm nhiều cái tên khác nhau. Lựa chọn đơn vị nào để hợp tác không phải là điều dễ dàng, nhất là đối với người mới. Trong khi đó, đơn vị xây dựng chính là mấu chốt quyết định chi phí và chất lượng của nhà thép tiền chế.

Theo kinh nghiệm của những người đã từng xây nhà thép tiền chế ở Bình Dương cho biết, khi lựa chọn đơn vị xây dựng cần dựa vào các yếu tố sau:

• Kinh nghiệm của đơn vị xây dựng (dựa vào số dự án đã thực hiện).
• Báo giá minh bạch, rõ ràng, dự toán chi phí chi tiết ngay từ đầu.
• Tư vấn nhiệt tình, có các giải pháp để gia chủ tiết kiệm chi phí.
• Quy trình xây nhà tiền chế chuyên nghiệp.
• Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giỏi và thợ thi công tay nghề cao.
• Chính sách bảo hành và bảo trì uy tín.
• Có hợp đồng rõ ràng, chi tiết các điều khoản.

Trong số những công ty xây nhà thép tiền chế đang hoạt động tại Bình Dương, Phúc An Group là cái tên nổi bật được nhiều người lựa chọn. Công ty có kinh nghiệm 10+ năm trong lĩnh vực xây dựng, đã thực hiện hàng trăm các dự án lớn nhỏ khác nhau. Điểm cộng của Phúc An chính là:

• Giá xây dựng tốt nhất, trọn gói chỉ từ 5,2 triệu/m2.
• Vật liệu sử dụng cao cấp, thương hiệu nổi tiếng.
• Bảo hành công trình lên đến 3 năm, bảo trì trọn đời.
• Hỗ trợ xin giấy phép, hoàn công và thiết kế bản vẽ.
• Luôn đưa ra các giải pháp tối ưu nhất để khách hàng sở hữu nhà đẹp, chất lượng mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Cần xây nhà thép tiền chế tại Bình Dương, hãy liên hệ ngay với Tập đoàn Kiến trúc & Xây dựng Phúc An! Chúng tôi với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, có kinh nghiệm sẽ tư vấn đến bạn kiểu nhà phù hợp nhất, đồng thời có các giải pháp tiết kiệm chi phí hoàn hảo.

• Website: https://www.tapdoanphucan.com.vn/
• Hotline: 0833.022.023
• Trụ sở chính: A1-22 – KĐT Phúc An Ashita, TN3, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
• CN1: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
• CN2: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng
• Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM