Sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai có thực sự là giải pháp tối ưu cho các gia chủ? Vì sao ngày càng nhiều người lựa chọn hình thức này?
Bên cạnh nhu cầu xây nhà ở Đồng Nai thì rất nhiều gia chủ hiện nay mong muốn cải tạo, sửa chữa ngôi nhà của mình để trở nên tối ưu hơn mà không cần tốn quá nhiều chi phí để xây mới.
Tuy nhiên, sửa nhà là công việc đôi khi còn khó hơn xây nhà bởi sự ảnh hưởng của kết cấu cũ và những rủi ro trong thi công. Do đó, các công ty bắt đầu cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói. Liệu đây có phải là lựa chọn tốt nhất?
Sửa chữa nhà trọn gói là gì?
Sửa nhà trọn gói chính là việc gia chủ giao toàn bộ việc cải tạo, nâng cấp cho đơn vị thi công, hoặc bao gồm luôn cả việc lên ý tưởng. Đơn vị sửa nhà sẽ thực hiện toàn bộ công việc có liên quan để thay áo cho căn nhà, ban giao cho khách hàng theo tiến độ cam kết.
Tùy vào nhu cầu của gia chủ, việc sửa nhà có thể là sửa toàn bộ hoặc chỉ một phần, sửa nội thất hoặc cũng có thể thay đổi bố cục không gian, điều chỉnh lại mái, sàn nhà, tường nhà,…
Chi tiết các hạng mục sửa nhà trọn gói
Thông tường, tùy theo nhu cầu của gia chủ mà các đơn vị sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai sẽ có bảng phạm vi công việc khác nhau. Có những ngôi nhà chỉ sửa đơn giản nhưng cũng có nhiều công trình gần như làm mới.
Tuy nhiên, phần lớn các dịch vụ sửa nhà hiện nay đều có thể đáp ứng được gần hết mọi yêu cầu từ đơn giản đến phức tạp.
Tháo dỡ và vận chuyển nhà
Đây là một trong các hạng mục khá phức tạp, cần có ý kiến từ các kiến trúc sư, đội thợ lành nghề để đảm bảo việc cơi nới, mở rộng nhà đảm bảo an toàn, giữ được kết cấu chắc chắn và phát huy tối đa công năng.
Trong quá trình tháo dỡ, cần phải gỡ bỏ, di chuyển các món vật dụng, nội thất trong nhà. Đây là 02 công việc gắn liền với nhau để hoàn thiện sửa chữa căn nhà.
Nâng nóc (mái), sửa chữa phần mái
Phần mái đóng vai trò che chắn cho toàn bộ căn nhà. Do đó, nhiều gia chủ có nhu cầu sửa sang lại cho kiên cố, cách nhiệt tốt hơn. Mái nhà tiếp xúc nhiều với các yếu tố môi trường, thời tiết nên rất dễ hư hỏng.
Xây tô và ốp lát
- Ốp lát nền nhà, sân chơi, sân thượng bị xuống cấp, lát gạch chống thấm.
- Ốp bể nước, hồ bơi.
- Ốp lát tường nhà thấm dột, xuống cấp.
- Ốp lát phòng vệ sinh, phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ,… và các phòng chức năng khác.
- Ốp lát toàn bộ các công trình cần thi công.
Sơn tường
- Xử lý bề mặt tường cũ, xử lý các vấn đề mối mọt
- Phát hiện, khắc phục tình trạng các vết nứt
- Sơn tường theo màu sơn mới.
Thi công trần nhà
Có nhiều sự lựa chọn cho gia chủ đối với trần nhà, ví dụ: làm trần thạch cao, làm trần giả gỗ, làm trần laphong nhựa,… Trần nhà cũng là phần ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ của tổng thể không gian
Lắp đặt hệ thống điện nước
- Kiểm tra đường ống dẫn nước, đường điện
- Lên phương án bố trí tối ưu và an toàn
- Thi công lắp đặt
Thi công nội thất
Với hạng mục này, tùy xem phong cách nhà ở là gì và yêu cầu từ gia chủ ra sao, bên dịch vụ sẽ tiến hành tư vấn – thiết kế nội thất và triển khai. Một số gia đình sẽ tận dụng lại đồ cũ, nhưng số khác lại mong muốn thiết kế mới, đồng bộ cho mọi không gian.
Bảng giá sửa nhà trọn gói tại Đồng Nai (Tham khảo)
Dưới đây là bảng giá một số hạng mục sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai. Lưu ý, bảng giá có tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm, đơn vị sửa chữa khác nhau.
|
HẠNG MỤC |
GIÁ NHÂN CÔNG (trên m2) |
| HẠNG MỤC THÁO DỠ | |
| 1. Đập tường | 40.000 – 45.000 |
| 2. Đục gạch nền nhà | 40.000 – 45.000 |
| 3. Đục gạch tường nhà | 40.000 – 45.000 |
| 4. Tháo mái tôn | 15.000 – 25.000 |
| 5. Tháo trần laphong các loại | 10.000 |
| 6. Nâng nền, san lấp mặt bằng | 150.000 |
| HẠNG MỤC XÂY TÔ | |
| 1. Xây tường 100mm | 50.000 – 56.000 |
| 2. Xây tường 200mm | 95.000 – 150.000 |
| 3. Xây tường gạch đinh 100mm | 80.000 – 90.000 |
| 4. Cán vữa nền nhà | 45.000 |
| 5. Tô trát ngoại thất | 45.000 – 55.000 |
| 6. Tô trát nội thất | 45.000 – 50.000 |
| HẠNG MỤC ỐP LÁT | |
| 1. Lát nền nhà | 60.000 – 65.000 |
| 2. Ốp gạch tường | 60.000 – 75.000 |
| 3. Ốp len tường | 12.000 – 15.000 |
| 4. Công tác bê tông | 300.000 – 500.000 |
| 5. Công tác chống thấm | 25.000 – 30.000 |
| 6. Công tác điện | 75.000 – 85.000 |
| 7. Công tác nước | 75.000 – 85.000 |
| LÀM TRẦN THẠCH CAO | |
| 1. Trần thạch cao thả | 140.000 -145.000 |
| 2. Trần thạch cao phẳng | 140.000 – 150.000 |
| 3. Trần thạch cao trang trí | 145.000 – 155.000 |
| 4. Vách ngăn thạch cao (2 mặt) | 160.000 – 290.000 |
| HẠNG MỤC SƠN NƯỚC | |
| 1. Bả matit nội thất | 15.000 – 18.000 |
| 2. Bả matit ngoại thất | 17.000 – 20.000 |
| 3. Quét sơn lót ngoại thất | 10.000 – 12.000 |
| 4. Quét sơn phủ nội thất | 15.000 – 20.000 |
| 5. Quét sơn phủ ngoại thất | 20.000 – 25.000 |
| HẠNG MỤC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG | |
| Thi công đá | 900.000 |
| Cầu thang | 970.000 |
| Bếp | 1.200.000 |
| Mặt tiền | 1.500.000 |
| HẠNG MỤC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM | |
| 1. Cửa nhôm hệ 750 kính 5mm | 890.000 |
| 2. Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | 1.390.000 |
| 3. Cửa đi Xingfa | 2.190.000 – 2.490.000 |
| 2.790.000 – 2.990.000 | |
| 4. Lan can cầu thang sắt | 650.000 – 750.000 |
| 5. Lan can cầu thang kính cường lực | 1.190.000 – 1.290.000 |
| 6. Tay vịn cầu thang gỗ | 1.190.000 |
| 7. Cửa đi | 1.190.000 – 1.290.000 |
| 1.450.000 – 1.550.000 | |
| 8. Khung bảo vệ | 550.000 – 650.000 |
| 9. Cửa cổng | 1.450.000 – 1.550.000 |
| 3.49 | |
| HẠNG MỤC ĐIỆN NƯỚC | |
| Thi công mới hệ thống điện | 70.000 |
| Thi công mới hệ thống cấp thoát nước | 40.000 |
Ưu điểm của sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai
Giảm bớt áp lực cho gia chủ
Sửa nhà nghe có vẻ đơn giản nhưng khi bắt tay vào tính toán mới thấy sự “căng não”. Gia chủ sẽ gặp phải áp lực về độ an toàn sau khi cải tạo, phương án thiết kế ra sao, sử dụng vật tư loại nào,… Do đó, đơn vị sửa nhà trọn gói sẽ làm hết các phần việc này bằng chuyên môn, nghiệp vụ của mình. Đồng thời, quá trình thi công luôn được giám sát bởi đơn vị, gia chủ không cần tốn thời gian, công sức.
Tiết kiệm chi phí
Sử dụng dịch vụ trọn gói bao giờ cũng sẽ tối ưu hơn về mặt chi phí bởi nếu tự thực hiện thì việc phát sinh là luôn luôn xảy ra, chưa kể kỹ năng quản lý tài chính kém còn có thể khiến gia chủ rơi vào cảnh “thiếu đầu hụt đuôi”.
Phương án sửa chữa đã được thông qua từ trước, kèm theo đó là bảng mục vật tự với chủng loại, số lượng rõ ràng. Đơn vị sửa chữa sẽ theo kế hoạch này để thực hiện và hầu như không có thêm phát sinh nào. Chi phí nhà thầu đưa ra là con số sát nhất theo phương án thực hiện.
Giải pháp tối ưu, có tính thẩm mỹ
Đây chính là ưu điểm vượt trội của sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai. Các đơn vị này đều có kinh nghiệm trong xây dựng, nên sẽ hiểu rõ kết cấu nhà ở và biết đâu là phương án tốt nhất. Đồng thời, biết cách kết hợp các xu hướng mới mẻ để tối ưu không gian và tăng thêm tính thẩm mỹ. Vì vậy mà nhiều ngôi nhà sửa xong lại đẹp, hiện đại như xây nhà mới.
>>> Phúc An Group là nhà thầu uy tín, chuyên nhận sửa chữa nhà ở trọn gói tại Đồng Nai, Bình Dương, Tp. Hồ Chí Minh,… Đội ngũ nhân sự giàu chuyên môn, kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án quy mô. Cam kết tiến độ và chất lượng theo hợp đồng.
- Website: https://www.tapdoanphucan.com.vn/
- Hotline: 0833.022.023
- Trụ sở chính: A1-22 – KĐT Phúc An Ashita, TN3, Trừ Văn Thố, Bàu Bàng, Bình Dương
- CN1: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
- CN2: B10 – Da Naur villas & homestay, Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng
- Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM
Kết luận
Sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai mang đến khá nhiều lợi ích cho gia chủ. Tuy nhiên, có một nhược điểm lớn là những lợi ích này chỉ đạt được khi gia chủ chọn đúng đơn vị uy tín, làm việc có tâm. Mặt khác, gia chủ cũng cần phải chặt chẽ trong quá trình trao đổi và ký hợp đồng để đảm bảo thành phẩm theo đúng ý.
Vì vậy, sửa chữa nhà trọn gói tại Đồng Nai vẫn là sự lựa chọn rất đáng để cân nhắc cho những ai có nhu cầu cải tạo nhà ở thời điểm này.
